エリクシールって懐かしいですね

不動産投資信託とキャピタルゲイン

不動産投資信託は、大きくキャピタルゲインを目指すことはないと思う。ミドルリスクミドルリターンと言われるが、確かに大きく上下もなく、一方、分配金は安定的に支払われる。今、自分の株式投資を熱心に、不動産投資信託へ転換する。今後もこの流れを続けるつもりだ。しかし、最近の価格下落が激しい。
父がマンション事業をしている。 15年ほど前に1棟マンションを購入してマンション事業を始めたのである。その時に借りたアパートローンがもう返済する時期が来た。実家に住むたびに、父がその話を嬉しそうにしているのだ。次の不動産投資は考えていないが、支払をした暁には何かプレゼントしようと考えている。
　大阪府の咲洲（さきしま）庁舎（大阪市住之江区）への本庁舎全面移転を断念した橋下徹知事が、現在の本庁舎の西館を解体撤去する一方、東館を約７０億円かけて耐震補強する方針を固めたことが１９日、分かった。これまで５案が検討された本庁舎の耐震化のうち、部分的に残す案としては最も残す面積が大きく、高額な策となる。一方、８５億円で購入した咲洲庁舎を１４億円かけて改修する現在の耐震補強計画も、補強費用が当初より膨らむことは確実で、庁舎移転に反対してきた既成政党は批判を強めている。

　府庁本庁舎は、東館（床面積約２万５千平方メートル）と西館（同約９千平方メートル）で構成。耐震補強は長年の懸案となっており、平成２０年９月には、全体を残す案を含め、補強工事の比較検討５案が公表された。

　このうち部分的に残す策としては、改修後の床面積が５千〜２万５千平方メートルとなる４案を提示。工費は２６億〜７０億円と算定された。楽しいTOEFLはスコア☆がつらい人たちへ

　橋下知事は１８日の防災専門家との意見交換後、西館を壊し、東館部分を「Ｅ型」で残して耐震補強するよう担当者に指示。４案の中で最も工費がかかる手法で、府は、工期は３年、東館の補強に６７億円、西館（９千平方メートル）撤去に３億円が必要と見込んでいる。

　同日の意見交換では、咲洲庁舎について、専門家から耐震性に大きな問題があると指摘され、知事は本庁舎の咲洲全面移転を断念した。本庁舎の補強について、４案のうち最も庁舎面積を多く残す策を採用した背景には、咲洲に移せない職員が増えることなどが影響したとみられる。

　一方、府は咲洲庁舎について、東日本大震災を受け、約１４億円かけて補強材を設置するなど耐震化する方針を打ち出したが、「不十分」とする指摘を受け、３２億〜１３０億円かかる新たな補強案も検討。全面移転を断念しても耐震費用が膨らむことは確実となっている。

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　三毛猫の「たま駅長」で知られる和歌山電鉄（和歌山市）は１９日、「たま」グッズとして販売するＬＥＤ電球６１０個を、東日本大震災で被災した東北地方の鉄道会社１０社に贈ることを決め、たまが駅長を務める貴志駅（和歌山県紀の川市）で応援メッセージの撮影をした。

　ＬＥＤ電球は同電鉄が平成２１年に発売したたまグッズの一つ。消費電力が白熱電球の半分以下で、５倍は長持ちするとされることから、節電の助けにと贈ることを決めた。応援メッセージはたま駅長の写真をつけて「復興の日まで皆さんと共に、がんばろう！東北」と被災地を激励している。

　この日、夏用の帽子をかぶったたま駅長はいつになく真剣な表情。贈り先は大きな被害を受けた三陸鉄道（岩手県）などで、和歌山電鉄では「被災した鉄道会社の節電の取り組みの一助にしてほしい」と話している。

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　１９日午後２時３６分ごろ、宮城県と福島県で震度５弱の地震があった。気象庁は午後２時３９分に、津波注意報を出したが、午後３時１５分に解除した。

　気象庁によると、震源地は、福島県沖、牡鹿半島の南南東８０キロ付近で、震源の深さは約２０キロ、地震の規模（マグニチュード）は６・８と推定される。

　震度５以上が観測された市町村は、宮城美里町、蔵王町、石巻市（以上宮城県）、須賀川市、二本松市、天栄村、相馬市、楢葉町、新地町（以上福島県）。

　東京電力と東北電力によると、福島第１、第２原発と女川原発に異常の連絡は入っていないという。資料から見る体育家庭教師はどう考えるべき？ＪＲ東日本によると、東北新幹線と山形新幹線、上越新幹線の一部区間で運転を見合わせた。

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