エリクシールって懐かしいですね

不動産融資アパート経営をすることができない

事業資金の融資に苦しんでいる金融機関の姿勢が変わってきた。前のマンションの管理の程度の規模でなければ融資が、最近ではマンションの管理だけでなく、事前にワンルームマンションの投資も融資するようになってきたのだ。先日、銀行員の方からの中古ワンルームマンションを提案した時、果たして驚いてしまった。
中古ワンルームの不動産投資をし、また5年になる。この間に、部屋くうして一つになることもあったが、その時は、不動産会社が熱心に努力してくれた。不動産投資のリスクの一つは、この空席になることである。この空席になってしまった後の補充をどうするかをあらかじめ考えておくべきである。
NTTドコモは、ワイヤレス充電に対応したスマートフォンの新製品「AQUOS PHONE f SH-13C」を8月6日より発売すると発表。全国のドコモショップで7月28日から発売日前日まで、事前予約を受け付ける。

同製品は、タッチディスプレイの約3.7インチのNEWモバイルASV液晶を搭載したスマートフォン。同梱のワイヤレスチャージャーに置くだけで充電できる「おくだけ充電」に対応する点が特徴。専用カバーなどを使わず、ワイヤレス充電可能なスマートフォンとして世界初だという(2011年5月15日同社調べ)。

加えて、テザリング機能も搭載。WiFiルーターとしても利用でき、最大5台の端末からアクセスできる。OSはAndroid 2.3(Gingerbread)を採用。寸法・重量は119×60×10.9mm・130g。

[マイコミジャーナル]

【関連記事】
ドコモ、ワイヤレス充電対応スマートフォン「AQUOS PHONE f SH-13C」発表
【レポート】シャープ、スマートフォン新ブランド「AQUOS PHONE」で飛躍目指す
"おくだけ充電"対応の「AQUOS PHONE f SH-13C」 - 7月28日に予約受付開始


（このコンテンツはオルタナティブ・ブログ「芝辻幹也のグダるブログ」からの転載です。エントリーはこちら。）

【拡大画像や他の画像】

　いよいよ日本でもグルーポン・ナウがスタートした。現在は渋谷、原宿付近のみでサービスを展開中らしい。

※ここではあえてクーポンではなく「チケット」という表現をする。クーポンを事前購入するからである。

●グルーポン・ナウの仕組み

　仕組みは非常に単純である


1. グルーポン・ナウをWebサイトかモバイルでチェックする
2. 位置情報を入力して自分が見たいタイプのチケット（クーポン）をチェックする
3. 自分用またはプレゼント用にチケットを購入する。

●通常のグルーポンとの違い

1　割引率が50％以下（定価の半額以上で販売）のチケットの存在

　通常グルーポンで販売している割引率50％以上だけではなく、30％割引などのチケットが存在する（中には50％以上の割引をしている店舗も存在する）。

2　共同購入ではない

　グルーポンのような「20人集まったら取引成立」といった下限値は存在せず、1枚から購入できる。

3　販売期間が短い

　グルーポンのチケットは「1日1店舗1チケット」であるが（最近は数日間販売しているのもある）、グルーポン・ナウのチケットは、「1日のうちある数時間のみ有効」である（注：私が見た範囲なので、販売期間の長いものもあるかもしれない。ご注意を）。

　店舗主導で有効時間をコントロールできれば、混雑時を避けてチケットを発行できるし、団体客のキャンセルなど突然のアクシデント時に、集客できる可能性がある。

4　未使用チケットは、返金される

　グルーポンのチケットは、購入して取引が成立すると基本的には返金されない。対してグルーポン・ナウのチケットは、販売期間にチケットを使わなかった場合は返金される。おそらくチケット購入のタイミングでは、決済会社側でカード利用枠を確保しているだけで、決済はされておらず、トランザクションが途中で止まっている状態だと考えられる。チケットの販売期間が短いのでこれを可能にしていると思われる。

●モバイル展開

　もちろんグルーポン・ナウはモバイルと相性がよい。グルーポンのスマフォアプリ（Androidはアンドロイドマーケットで「グルーポン」と検索）をダウンロードすると、同時にGrouponNowの機能が実装される。

　画面のイメージは以下の通り。あまり落ちることはなく、サクサク動く。

●マージン率

　気になるのは、店舗から取っているマージンだ。

　通常のグルーポンは、決済額に対して50％を取るので（注：現在は下げている可能性もある）、1000円の商品を30％割引で販売し、グルーポンに50％マージンを支払うと、店舗に残るのは35％＝350円のみだ。グルーポン・ナウのマージン率はまだ不明だが、たとえ通常のグルーポンと同じだとしても、アイドルタイムに限って使えるのならば、店舗にとってもいいサービスになると思う。

　FacebookのチェックインクーポンやGoogleのGoogleOffersなど、大手も次々にクーポン分野に参入し、位置情報を絡めた展開を見せてきている。今後の展開が非常に楽しみである。


【関連記事】
グルーポン、“今ここで”使えるクーポンが探せる「グルーポン・ナウ」開始


　バイドゥ（株）は27日、同社製の日本語入力システム「Baidu IME」の最新版v2.1.0.22を公開した。最新版の主な変更点は、変換候補に関するさまざまな情報をポップアップ表示できる“レビュープラス”機能が追加されたこと。

【拡大画像や他の画像】

　現状では、選択中の変換候補の英語訳をレビュープラス機能で表示することが可能。英語訳は英和辞書サイト“WWWJDIC”のデータを利用する仕組み。レビュープラス機能は、“オプション設定”ダイアログの［入力補助］タブにある“レビュープラス機能を有効にする”チェックボックスをONにすることで利用可能になる。同社によると今後もレビュープラス機能を使って表示できる情報を拡充していく予定とのこと。

　さらに、“芸能人名”や“IT用語”といったオプション辞書に収録されている単語を、予測変換の候補へ表示できるようになった。これにより、覚えづらいIT用語などもはじめの数文字を入力するだけで、変換候補に単語が表示されるようになり便利。

　また、予測変換機能で敬語を入力できるようになったほか、数字と記号の変換精度が向上している。

　本ソフトは、Windows XP/Vista/7および同64bit版に対応するフリーソフトで、現在同社のWebサイトや窓の杜ライブラリからダウンロードできる。北海道の二次会■景品を明快に解説


【窓の杜,長谷川 正太郎】


【関連記事】
関連記事