エリクシールって懐かしいですね

不動産投資信託を検討中

中古ワンルームの不動産投資を始めた脾臓とするが、役に立つのではないか心配だけをしているのだ。このような心配が嫌で、中古ワンルームマンションは売ろうと思っている。しかし、不動産投資を終了するわけではない。今回は、不動産投資信託を購入しようか考えている。今、どのような不動産投資信託が良いのか検討している。
父がマンション事業をしている。 15年ほど前に1棟マンションを購入してマンション事業を始めたのである。その時に借りたアパートローンがもう返済する時期が来た。実家に住むたびに、父がその話を嬉しそうにしているのだ。次の不動産投資は考えていないが、支払をした暁には何かプレゼントしようと考えている。
　アップルは20日、iTunesの最新バージョン「iTunes 10.4」を公開した。Mac OS X 10.5以降とWindows 7/Vista/XPに対応する。

　同日発売されたMac OS Xの最新バージョン「Mac OS X Lion（10.7）」向けに改良がなされ、同OSの新機能であるフルスクリーンアプリケーション機能に対応した。また、他のフルスクリーンアプリケーションへは、ジェスチャーを使って簡単に切り替えることができるとしている。

　なお、iTunes 10.4はMac OS X Lionの64-bit Cocoaアプリケーションとなり、安定性とパフォーマンスが向上した一方で、一部のiTunesプラグインが機能しなくなる場合があるとしている。

　Windows版では、安定性とパフォーマンスに関する改善がなされているという。


【INTERNET Watch,永沢 茂】

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　日本トータルシステム（株）は20日、プラグインで機能拡張が可能なJava製の多機能グループウェア「GroupSession」の最新版v3.5.0を公開した。

　v3.5.0では、「GroupSession」の機能へモバイル端末からアクセス可能にする有償オプション“GSモバイル3”の正式版が追加された。携帯電話だけでなくiPhone/Androidからも利用可能で、ショートメール・掲示板・アドレス帳・社員情報・稟議データなどへアクセスできる。本機能には試用版のライセンスも用意されており、1カ月間無償ですべての機能を試用可能だ。

　そのほか、ドラッグ＆ドロップで予定の追加・変更が可能な個人の週間スケジュール画面の追加や、権限管理機能の強化をはじめとする多くの改善が施された。とくに“Webメール”機能ではチューニングの成果が著しく、メールの件数が多い場合の動作速度が大きく向上したとのこと。

　「GroupSession」は、Windows XP/Server 2003/Vista/Server 2008/7などに対応するフリーソフトで、個人・法人やユーザー数を問わず無償で利用可能。現在、同社のWebサイトや窓の杜ライブラリからダウンロードできる。なお、動作にはJavaランタイム（JRE） 6.0以降と、アプリケーションサーバー「Apache Tomcat」v6.0が必要。

【窓の杜,柳 英俊】

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　米Apple Inc.は20日（現地時間）、同社製Webブラウザー「Safari」v5.1を公開した。Windows XP/Vista/7などに対応するフリーソフトで、現在同社のWebサイトからダウンロードできる。

【拡大画像や他の画像】

　「Safari」v5.1では、レンダリングエンジンに“WebKit2”を採用。ユーザーインターフェイス部分とウェブレンダリング部分を分離した新しいプロセスアーキテクチャーを採用しており、安定性と応答性が向上しているという。また、CSS3の縦書きテキストや自動ハイフネーションをはじめとする最新のWeb標準技術への対応も強化された。

　さらに、新たに“リーディングリスト”機能が搭載された。これはいわゆる“あとで読む”機能で、余裕のあるときにじっくり読みたいWebページを一時的に保存しておくことが可能。加えて、起動時に前回のセッションを復元する“再開”機能や、Webブラウザーに残された個人情報を簡単に削除できる“プライバシー”パネルなどが新たに追加されている。

　そのほか、全58件にのぼる大量の脆弱性も修正されている。なるべく早急なアップデートを心がけたい。

【窓の杜,柳 英俊】


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　先日、我が社で「肌ログ」という新規事業がスタートしたことをお伝えしました。女性にとってか欠かせない美肌アドバイスをスマートフォンに毎日届けるという、いわばWeb上のフリーペーパー発行スタンドです。

【画像：ステップ5「全体のチェック」、ほか】

　前回は、新規事業の採算性の話でしたが、今回は販促キャンペーンについて。新サービスの内容をどのように充実させようとも、見込み顧客に知られなければ、存在しないのと同じです。そこで、この『肌ログ』のプロモーション活動を一般的な商品のキャンペーンでも使えるように図解思考で整理してみました。

　ひと口にキャンペーンといっても、広告、口コミ醸成、PRなどの「集客」、問い合わせや資料請求などの「見込み顧客の獲得（リードゲット）」、商品を「購入（コンバージョン）」、購入後に「リピーター」になってもらう――。というように、キャンペーンの流れをしっかり作る必要があります。その「流れ」に対して、各部署がどのような役割を担うのかをまとめるのがポイントです。

　キャンペーンの概要は以下の通りです。

●キャンペーンのアクションプラン概要

・広告は宣伝部、口コミとプレス対応は広報室、サイト運営はマーケティング部が担当（役割分担の明確化）
・広告は代理店を通じて、雑誌と新聞に掲載する
・口コミ対策として、アルファブロガーに商品を提供し、レビューしてもらう
・プレス発表会を行ない、発売日にマスコミ向けにプレスリリースを打つ
・すべて集客目的はキャンペーンキーワードの検索、その後、特設サイトに誘導する
・特設サイトでは、資料請求と商品購入ができるようにする
・資料請求した見込み顧客には、パンフレットを郵送し、ネットで商品購入ができるようにする
・商品購入者には、購入後、定期的にメールマガジンを送り、リピート購入を促進する

　これらの活動を、図解思考を使ってまとめます。今回は、絵文字を積極的に使ってみましょう。人、メール、パンフ、検索（虫眼鏡マーク）、口コミ（波及マーク）などは、文字の代わりにアイコンを使ってみます。

●ステップ1：役割分担

　活動ごとに担当部署が異なるため、組織図で表現。広報は口コミとプレス発表どちらも担当するので、さらに分岐させました。

●ステップ2：チャネルごとの流れ

　まず、プロモーションのチャネルごとに分類して流れを描きます。例えば「広告は代理店を通じて、雑誌と新聞に掲載する」という具合です。各チャネルの最後に、ユーザ認知を広げる意味で「波マーク」を共通で入れ、口コミや情報の伝播をイメージさせます。

●ステップ3：キーワード

　最終的に各チャンネルの活動目的はユーザにキャンペーンキーワードを検索させることを目標とします。よくある「●●で検索！」というやつです。そして、マーケティング部は、特設サイトを作り、そこでキーワードを検索してきたユーザを誘導します。

●ステップ4：コンバージョンとその後

　資料請求、あるいは商品購入してもらうことが目的です。資料請求はパンフレットを送り、商品購入の場合は、フォローレターとしてメールマガジンを定期的に配信することにします。2つのアクションは、その後の対応が変わるので、分岐して表現します。

●ステップ5：全体のチェック

　最後に全体をチェックし、ヌケモレを確認しましょう。各チャネルでの集客が、ある特定のキーワードの訴求となって、特設サイトに誘導される流れがしっかり理解できるようになっているでしょうか？

　今回のように、役割分担、活動内容、各活動がどのようつながって1つのゴールを目指すのかを明確にできると、プロジェクトメンバーの頭もスッキリし、成果も上がるはず。プロジェクト開始時に、こうした図解で理解と目的を共有し、全員のマインドセットをうながしましょう。

【永田豊志，Business Media 誠】


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